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问题 继承权可以转让赠与他人吗
释义
    1、不可以。要么先继承,再赠与,或者就不继承也不赠与;而不能是同时不继承,又赠与。
    2、只有在办理了继承手续,对应继承的份额取得了所有权之后,继承人才能将该份额赠与他人所有。对此,公证处应先办理继承权公证,再办理赠与或转让公证。
    一、遗产房屋怎么继承
    遗产房屋继承先进行遗产公证,再进行房产过户。继承的顺序:
    1、顺序继承:法律规定,遗产要按照顺序来继承:
    (1)第一顺序:配偶、子女、父母;
    (2)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    继承顺序为首先是由第一顺序继承人来继承遗产,如果没有第一顺序继承人的,则由第二顺序继承人来继承遗产。
    2、遗嘱继承:遗产需要继承时,首先会考虑遗嘱,有遗嘱的情况下,由遗嘱上写的继承人来继承,如果没有遗嘱,就会按上面法律的继承顺序来进行继承。房产继承有它的特殊之处,要按照份额来进行划分。由评估机构对房产进行价值评估,份额最大的一方得到房产,其他小份额的继承人得到现金。或者可以把房子卖掉变现,几位继承人由自己的份额取得相应的金额。
    办理遗产继承公证需要提交的材料:
    (1)房产证;
    (2)土地证;
    (3)业主档案;
    (4)死亡证明;
    (5)所有子女户口及身份证。
    办理房产继承过户登记需提交的资料:
    (1)公安部门开具的被继承人死亡证明;
    (2)领取并填写房屋所有权登记申请书;
    (3)房屋所有权证书;
    (4)申请人的身份证,同时需要提交复印件;
    (5)相关完税、免税证件;
    (6)继承公证或者法院调解书、判决书;
    (7)其他相关文件。
    二、父亲房子怎么过户给儿子
    房产过户给子女的方式有三种:
    第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
    第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。
    第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。
    (一)以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。
    (二)以赠与的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。
    赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费。
    (三)以继承的方式将房屋过户给子女:继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。
    继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
    三、老人死了房子怎么过户
    老人死了首先要看房子是怎么继承的,需不需要先与共有人析产。等确定了继承的份额后,则先要去公证处做遗产继承公证,提交房产证、土地证、所有子女户口及身份证、业主档案、死亡证明等材料,并且需要老人所有的继承权人都到场。公证结束后,继承人才能办理房产继承过户登记,同样需要提交公安部门开具的被继承人死亡证明、领取并填写房屋所有权登记申请书、房屋所有权证书等材料。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》
    第一千一百二十四条继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。
    受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
    
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更新时间:2024/12/25 0:34:15