| 问题 | 房地产转让合同的具体内容是什么？ |
| 释义 | 房地产转让合同应包括双方当事人信息、房地产权属证书、房地产位置和面积、土地宗地号和使用权、用途、成交价格和支付方式、交付时间、违约责任以及其他约定事项。 法律分析 房地产转让合同有以下这些内容： (一)双方当事人的姓名或者名称、住所; (二)房地产权属证书名称和编号; (三)房地产座落位置、面积、四至界限; (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限; (五)房地产的用途或使用性质; (六)成交价格及支付方式; (七)房地产交付使用的时间; (八)违约责任; (九)双方约定的其他事项。 拓展延伸 房地产转让合同的要点和注意事项是什么？ 房地产转让合同是买卖双方在房地产转让交易中达成的法律文件，涉及到重要的要点和需要注意的事项。要点包括双方的身份信息、房产描述、转让价格、付款方式、交付时间和方式等。注意事项包括确保合同的合法性、明确权益保障、约定违约责任、解决争议的方式等。另外，双方应当注意合同的明确性和完整性，确保所有重要条款都得到详细阐述和双方的理解。此外，购买方应审慎查看房产权属证明和相关文件，确保房产的合法性和真实性。卖方则需提供真实的房产信息，并遵守合同约定的交付义务。综上所述，房地产转让合同的要点和注意事项对于双方的权益保护和交易安全至关重要。 结语 房地产转让合同，涉及重要要点和注意事项，包括双方身份信息、房产描述、价格、付款方式、交付时间等。注意合同合法性、权益保障、违约责任、争议解决方式。确保合同明确完整，重要条款详述且双方理解。购买方审慎查看房产证明，确保合法真实。卖方提供真实房产信息，履行交付义务。要点和注意事项关乎双方权益和交易安全。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第十九条 在城市规划区外的国有土地范围内进行房地产转让的，参照本规定执行。 城市房地产转让管理规定：第五条 房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 城市房地产转让管理规定：第十条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； (二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的百分之二十五以上；属于成片开发土地的，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施、公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 |
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