| 问题 | 公司租房补贴是公司必须给的吗 |
| 释义 | “租房补贴”不属于劳动者的法定报酬或福利待遇，公司可以根据公司经营状况与实际，决定是否给予员工这一“内控”福利待遇。 公司行为应当服从于劳动合同约定或它项约定，如果劳动合同或它项合同约定中应当支付员工“租房补贴”则应当履行合同约定。否则，属于违约行为应当承担违约责任。 公司租房交税： （1）如果所开的公司占用的是自己的地方，那么则按租金收入申报缴纳营业税5％，城建税7％或5％或1％，教育费附加3％，另外按房产原值相应比例（各坐标准不一，如北京为70％），按12％缴纳房产税。还有按房屋面积缴纳土地使用税。租金计入收入，缴纳企业所得税。 （2）如不是自有的，则按服务业5％缴纳营业税，城建税和教育费附加，收入缴纳企业所得税。另外，在签订合同时，各同双方需各自分别按照租赁合同的总金额的0．1％缴纳印花税。 4.公司租房要交的税： （1）个人所得税处理如下：应当与个人的工资薪金所得合并计征个人所得税，为职工个人租房，相关的支出也只能作为职工福利费进行企业所得税税前除。 （2）增值税：是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。 法律依据： 《中华人民共和个人所得税法实施条例》第六条个人所得税法规定的各项个人所得的范围： （1）工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。 （2）劳务报酬所得，是指个人从事劳务取得的所得，包括从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。 （3）稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报刊等形式出版、发表而取得的所得。 （4）特许权使用费所得，是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得；提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。 （5）经营所得，是指： <1>个体工商户从事生产、经营活动取得的所得，个人独资企业投资人、合伙企业的个人合伙人来源于境内注册的个人独资企业、合伙企业生产、经营的所得； <2>个人依法从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得； <3>个人对企业、事业单位承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得； <4>个人从事其他生产、经营活动取得的所得。 <5>利息、股息、红利所得，是指个人拥有债权、股权等而取得的利息、股息、红利所得。 <6>财产租赁所得，是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。 <7>财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。 <8>偶然所得，是指个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。 <9>个人取得的所得，难以界定应纳税所得项目的，由国务院税务主管部门确定。 |
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