| 问题 | 房产过户公证委托办理步骤 |
| 释义 | 在房产过户过程中,如果因为原因无法到场办理,可以寻求他人代为办理,但需要提供经过公证的授权委托书。办理公证时需要提供房产证复印件、房产人身份证原件、受托人身份证复印件以及签好《授权委托书》到公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。公证完成后,被委托人带着《授权委托书》和身份证原件就可以代理办理房屋买卖过户。代理人还需要到当地房管部门了解代理过户需要提供的材料,以当地房管部门意见为准。 法律分析 一、在房产过户过程中，如果因为一些原因导致本人无法到场办理，是可以寻求他人代为办理的。但需要提供经过公证的授权委托书。 二、委托他人代办房产过户的材料 委托他人代办房产过户时，你需要办理授权委托书的公证。办理公证时，房产证复印件(房产有土地证，也需提供土地证复印件)、房产人身份证原件(房产夫妻共有，还需夫妻双方的身份证、结婚证原件)，以及受托人身份证复印件都需要提供，签好《授权委托书》到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。公证完成后，被委托人带着《授权委托书》和身份证原件就可以代理你办理房屋买卖过户。 代理人还需要到当地房管部门了解清楚代理过户需要提供的材料，要以当地房管部门意见为准。 拓展延伸 授权委托书需要注明的事项 1、需要明确委托人(甲方)和受托人(乙方)的姓名和身份证号。 2、需注明“甲乙双方经平等协商，就乙方为甲方提供房屋过户代办服务事宜达成协议”。 3、需要写明房屋基本情况：房屋座落位置;房屋结构;房屋建筑结构;房屋建筑面积;房屋用途;房屋权证号;土地使用权证号。 4、需要注明委托期限：自本协议签订之日起至房屋产权转移至甲方或甲方指定人员名下止。 5、需要明确在代理过户过程中手续费的缴纳人。 结语 在房产过户过程中，如果因为原因无法到场办理，可以寻求他人代为办理，但需提供经过公证的授权委托书。办理公证时，需提供房产证复印件、房产人身份证原件、受托人身份证复印件和《授权委托书》公证。公证完成后，被委托人带着授权委托书和身份证原件就可以代理办理房屋买卖过户。代理人还需到当地房管部门了解所需材料，并以其意见为准。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。 第九百二十一条委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用并支付利息。 第九百二十八条受托人完成委托事务的，委托人应当按照约定向其支付报酬。 第九百二十九条有偿的委托合同，因受托人的过错造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。