| 问题 | 未交物业费是否需要补缴？ |
| 释义 | 根据《物业管理条例》，物业服务合同的签订对期限和费用具有重要影响。未满期限时，业主委员会与物业服务企业签订的合同生效，前期合同终止。业主应按合同约定支付物业费用。若业主与物业使用人约定由后者支付费用，业主也需连带承担责任。对于已竣工但未出售或交付给物业买受人的物业，费用由建设单位支付。 法律分析 要看有没有签订合同。根据《物业管理条例》前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳 拓展延伸 未缴纳物业费是否会导致法律纠纷？ 未缴纳物业费可能会导致法律纠纷。根据相关法律法规，物业费是业主按照合同约定应当支付的费用，未及时缴纳物业费可能违反合同约定。物业管理公司或业主委员会有权采取法律手段追缴未缴纳的物业费，包括向法院提起诉讼。在法律纠纷中，未缴纳物业费的业主可能面临罚款、滞纳金、利息等经济损失，并可能承担法律责任。因此，为避免法律纠纷，业主应按时缴纳物业费，履行合同义务。如有争议，建议及时寻求法律咨询或调解解决。 结语 合同签订是判断的关键。根据《物业管理条例》，前期物业服务合同可约定期限。然而，若期限未满而业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效，则前期物业服务合同终止。业主应按物业服务合同约定缴纳物业服务费用。若业主与物业使用人约定由后者缴纳物业服务费用，则业主负连带交纳责任。已竣工但未售出或交付给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴纳。未缴纳物业费可能引发法律纠纷。建议业主按时履行合同义务，避免经济损失和法律责任。如有争议，可寻求法律咨询或调解解决。 法律依据 《物业管理条例》 第二十六条前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳 |
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