| 问题 | 二手房屋合同约定首付多少天内支付完成 |
| 释义 | 二手房屋合同约定首付多少天内完成支付二手房交易首付款一般是在签合同当天，在双方协商一致的情况下，可以适当的往后推演一段时间的。二手房：新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”。因此，“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。房屋买卖协议首付款含定金的数额定金的数额由买卖双方当事人约定，但不得超过合同总额的20％。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。首付款则可以由买卖双方当事人协商自行约定缴交数额、时间等事宜。合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。因此，消费者签约前应认真查阅开发商（销售者）提供的格式合同条款内容是否公平确定双方的权利和义务。有房地产中介参与的二手房买卖流程 1、买卖双方与经纪方签署房地产买卖合同，买方付定金给卖方（由经纪方托管）； 2、由于卖方房地产处于抵押中状态，因此卖方需办理申请赎楼手续； 3、买方将首期款存入经纪方指定银行帐户，并交纳佣金和相关费用，如需做按揭的买方向指定银行办理申请按揭手续； 4、按揭银行出具贷款承诺书； 5、卖方赎出房地产证并注消抵押登记后，交经纪方托管，经纪方将托管之定金转给卖方，卖方支付佣金； 6、买卖双方与经纪方签署《xx市房地产买卖合同（现售）》，递件过户； 7、国土局出税单，买卖双方交纳税费，买方领取新房地产证； 8、买方和按揭银行到国土局办理房地产抵押登记手续，经纪方将首期款（留总楼款5％作尾款）划入卖方帐户； 9、按揭银行将按揭贷款划入卖方帐户； 10、卖方结清该房地产相关费用，移交该房地产给买方，经纪方将尾款划入卖方帐户。 |
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