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问题 假买卖真赠与过户的房子有效吗?
释义
    法律分析:
    是有效的。一、如果是赠与合同公证,房屋没有实际更名的话,只能是双方到公证处合意撤销,否则是无效的;二、如果是采取单方赠与的形式,即采用赠与书的形式,属于单方法律行为,房屋没有更名之前是可以单方撤销的;三、撤销赠与合同公证的条件
    1、赠与人和受赠人双方共同同意合意撤销;
    2、赠与合同的标的物没有实际转移所有权;
    3、赠与合同公证书没有实际使用。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条 不动产物权登记的效力,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十一条 不动产登记申请资料,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
    第六百五十九条 赠与财产办理有关法律手续,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。
    
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更新时间:2024/12/23 14:13:31