| 问题 | 公司能代公司申请二手房贷款嘛 |
| 释义 | 二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。 公司不可以申请二手房贷款。 二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。具体有一下几点： (1)男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入; (2)年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明; (3)有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款; (4)有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力。 法律依据： 《二手房商业贷款具体管理办法》 第八条贷款期限须同时满足下列条件： (一)符合《个人一手房屋贷款管理办法》第十二条规定; (二)贷款期限不得超过抵押房屋所占土地剩余使用年限; (三)抵押房屋的房龄+贷款期限≤45年(特殊情况按照政策例外办理)。 |
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