| 释义 |
法律分析：
期房买卖的合同要约定的有：
（一）所购商品房的基本情况；
（二）建筑及规划设计与质量；
（三）对附属配套设施建设的有效制约；
（四）物业管理的服务条款及相关收费；
（五）详细的付款方式。
根据我国《城市房地产管理法》第45条的规定，商品房预售，应当符合下列条件：(1)取得土地使用权证书；
(2)持有建设工程规划许可证；
(3)按提供预售的商品房计算，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。向土地管理部门登记备案。
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