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问题 农村办的房产证影响以后在城里买房吗
释义
    法律分析:农村有房产证还能在城市买房。因为我国法律只规定农村居民只能拥有一处宅基地,并没有规定不能拥有多处房产,所以农村居民可以在城市买房,不影响其依法取得的宅基地使用权。
    一、农村不是本村的人买房有效吗
    农村户口在外地农村买房,是不受法律保护的。农村房屋转让时,宅基地使用权与地上房屋一同转让。而农村宅基地是农民集体所有的土地,依法属于本村农民集体所有的,不能向集体组织成员以外的人转让。同时作为农村户口,农村村民一户只能拥有一处宅基地。已有宅基地或出卖房屋后再申请宅基地的,不能获得批准。
    二、申请农村宅基地条件是哪些
    申请农村宅基地条件,可以具体咨所在地相关部门。一般申请条件如下:
    1、因分户缺少宅基地;
    2、外来人口落户到当地,没有农村宅基地;
    3、宅基地因自然灾害等原因被消灭。
    《土地管理法》第六十二条第一款、第二款的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    三、小产权房买卖协议是否有效
    小产权房买卖协议是否有效,取决于买房人是否是集体经济组织的成员。根据我国法律,农民集体所有的土地使用权不得转让、出租用于非农业建设,农村宅基地属于集体所有,村民只有宅基地使用权。农村居民向城镇居民出售房屋的买卖行为,是不能得到法律保护的,也不能办理土地使用证、房地产证、契税证明等法定手续。
    法律依据:《不动产登记暂行条例》
    第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    
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更新时间:2025/3/31 23:55:41