| 问题 | 拆迁房产权纠纷如何解决?如果诉讼期间房子强拆了怎么办 |
| 释义 | 一、拆迁房产权纠纷如何解决? 解决房产拆迁纠纷的办法是当事人之间首先可以协商解决;如果协商不成的，可以请求政府依法进行处理;但如果对行政处理的决定不服的，当事人可以向法院提起行政诉讼。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。 二、拆迁房产权纠纷属于犯罪行为吗? 拆迁房产权纠纷不属于犯罪行为的。民事纠纷和刑事犯罪是不同的，两者在严重程度、适用法律、处罚措施等都存在区别，刑事犯罪是违反《刑法》的行为。 刑事责任与民事责任的区别在于： 刑事责任与侵权民事责任同属法律责任，在构成要件上有很多相似之处，如都须违法行为的存在，基本上都要考虑行为人主观上的过错，都重视对因果关系的考察等等。但是就现代社会而论，刑事责任与民事责任二者也是明显的区别： 1、两者产生的前提不同。 刑事责任产生的前提是犯罪行为，因而刑事责任与行为人的犯罪行为有着必然的联系;而民事责任产生的前提是违反民事义务，因而民事责任与民事主体违反民事义务的行为有着必须的联系。 2、责任承担的主体不同。 刑事责任只能由犯罪人对国家承担责任。而民事责任是违反民事义务的行为人对被侵害人承担责任而不是向社会或国家承担责任，因而是否实际地追究民事责任，可以被侵害人的意志为转移，民事侵权行为人可因被侵害人的同意而被免除责任。 3、主观方面不同。 刑事责任的成立一般以犯罪人的故意为常态，刑事责任的成立及大小受行为意志状态和行为人主观恶性的影响，对于过失犯罪只有在法律有明文 规定为犯罪时，才可以认定为犯罪，而民事责任绝大多数是因过失行为所导致的，其责任范围一般也不受主观恶性大小的影响。 需要注意的是，在大部分刑事案件当中，被告人在承担刑事责任的同时，一般还要承担相应的民事赔偿责任。至于民事责任应当怎么承担，就要根据具体的案情来确定。 拆迁房产权纠纷属于非常典型的民事纠纷，一旦发生相关纠纷的需要优先的采取协商的方式去解决，如果协商无效的情况下一般只能采取起诉的方式去处理了。如果当事人其中任意一方对于法院给出的判决结果不满意的可以进一步的提起上诉申请的。 三、如果诉讼期间房子强拆了怎么办 如果诉讼期间房子强拆的话，可以先到公安局进行报案。依据我国相关法律的规定，房屋遭受到非法强拆的，被拆迁人可以向公安机关报案，也可以提起行政诉讼维护自己的利益。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。 强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。 第三十一条 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。 四、可以进行强制拆迁的条件： 1、拆迁当事人向行政机关申请行政裁决，所以适用行政强制手段拆迁的前提条件是拆迁当事人向行政机关提出了行政裁决的申请。 2、行政机关受理当事人的申请并依法进行了调解：当事人向行政机关申请裁决的，应当递交《城市房屋拆迁行政裁决规程》第5条和第6条规定的相关资料，并经行政机关审查决定受理以后，进行调解。 3、已经落实了补偿安置：《城市房屋拆迁行政裁决规程》第19条规定，“拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。” 4、已经依法组织了听证。 5、强制拆迁的裁决已经通知被拆迁人，被拆迁人拒绝自行搬迁。 6、已经进行了现场公证和证据保全：行政强制拆迁应当严格依法进行，由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。 如果诉讼期间房子强拆的话，那么可以先到公安机关进行报案。如果是依法强拆，当事人没有申请行政复议的话，那么是需要由当事人进行承担责任。如果是非法强拆的话，那么需要由相关责任人需要承担赔偿责任。 【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，仅需3~15分钟获得针对性解答! |
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