| 释义 |
宅基地上婚前建房为个人财产，离婚时归婚前个人。拆迁补偿归个人，安置费归双方。婚后建房为共同财产，离婚时分割。如借款偿还房屋，增值部分也需分割。
法律分析
如果宅基地上房产为婚前所建，离婚时，该房产为婚前个人财产。如果遇到房屋拆迁，房屋价值的补偿、土地补偿金归个人，安置补偿费属于夫妻共同财产，归双方所有。
如果宅基地上房产为婚后所建，在离婚时，房屋按照共同财产进行分割。倘若婚前一方为建造房屋借款了，婚后用共同财产偿还了借款，那么配偶对偿还的借款和房子对应增值部分，也有权分割。
拓展延伸
离婚后婚前宅基地的分割与继承权利
离婚后婚前宅基地的分割与继承权利是一个复杂而敏感的问题。根据我国法律规定，离婚后夫妻共同所有的宅基地应进行合理的分割，以保障双方的合法权益。分割的原则包括公平、合理和协商一致。在分割过程中，需要考虑到宅基地的实际价值、使用情况，以及离婚双方的经济状况等因素。同时，对于已故配偶的宅基地，其继承权利也需要得到充分的保护。继承权利的行使应遵循法定继承顺序，并确保合法继承人的权益不受损害。因此，在处理离婚后婚前宅基地的分割与继承权利时，应依法进行，确保公平公正，维护当事人的合法权益。
结语
离婚后婚前宅基地的分割与继承权利是一个复杂而敏感的问题。根据我国法律规定，离婚后夫妻共同所有的宅基地应进行合理的分割，以保障双方的合法权益。分割的原则包括公平、合理和协商一致。在处理离婚后婚前宅基地的分割与继承权利时，应依法进行，确保公平公正，维护当事人的合法权益。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。
|