| 问题 | 在其他村庄购买房产即可落户 |
| 释义 | 在中国的农村地区,宅基地属于农民集体所有,只有具有农村集体经济组织成员资格的人才能申请宅基地,获得宅基地使用权。如果户口不在村里,一般不能确权宅基地。而农村房屋可以买卖,但需符合一定的条件,如必须是同一村的村民、买受人符合宅基地申请标准等。如果要在其他村庄购买土地并建造房屋,必须经过村民会议的表决同意,并且必须将户口迁入该村。此外,必须将原来村里的宅基地交回。 法律分析 是的,但需要遵守村民委员会组织法的规定。如果要在其他村庄购买土地并建造房屋,必须经过村民会议的表决同意,并且必须将户口迁入该村。此外,必须将原来村里的宅基地交回。类似地,如果要在其他村庄购买房屋,则需要与原宅基地使用权人前往国土局进行变更登记,才能受到法律保护。 一、户口不在村里能确权宅基地吗 户口不在村里一般不能确权宅基地。根据法律规定，宅基地属于农民集体所有，只有具有农村集体经济组织成员资格的人才能申请宅基地，获得宅基地使用权，但如果非农业户口居民原来是集体成员，通过合法程序获得宅基地使用权，则可以确权。 二、农村房屋可否买卖 农村房屋能买卖，但需符合以下条件：出卖人和买受人必须均是同一村的村民；买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是之后将户口迁入到该村；买受人符合宅基地申请标准；所出售的房屋建造合法，符合当地标准；房屋买卖需集体经济组织批准同意。 拓展延伸 农村房屋不动产证怎么办理 需要提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。办理流程如下:1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡、镇建办提出申请4、乡、镇建办工作人员实地勘察，同意建房5、到乡、镇建办领取房屋建设申请表6、经乡、镇建办签字同意7、乡、镇主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批(县行政服务*)9、建房户领取产权证。除上述规定外，各地根据当地实际情况也有一些具体的规定，建议你到当地房屋管理部门去详细咨询一下。 结语 首先，我们需要遵守村民委员会组织法的规定，才能在其他村庄购买土地并建造房屋。其次，如果要在其他村庄购买房屋，则需要经过村民会议的表决同意，并且必须将户口迁入该村。此外，必须将原来村里的宅基地交回。最后，如果要在其他村庄购买房屋，则需要与原宅基地使用权人前往国土局进行变更登记，才能受到法律保护。总之，我们需要遵守法律规定，才能在村外购买土地并建造房屋。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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