| 问题 | 房屋买卖协议中首付款是否包括定金？ |
| 释义 | 定金是购房过程中的一部分，通常在选好房源后支付，作为购房的担保方式。定金通常计算在首付款中，并包含在购房合同中。如果购房意向未达成，定金应退还。 法律分析 定金是买方选好房源时让支付的，如果到时你不要房子定金是拿不到的，另外你选好房源后开发商会通知你去签购房合同，交首付款，这时你交得定金是计算在内的。因此，定金肯定是首付的一部分，签订合同的同时房屋总价里肯定包含定金。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。一般情况下，交定金是在签认购书时，严格的讲应该是订金;交首付是在签合同时缴纳。特别注意，如果是订金，购房合同双方没有达成意向是应该退回的。 拓展延伸 房屋买卖合同中首付款与定金的区别和应用场景 房屋买卖合同中的首付款和定金在法律上有明确的区别和不同的应用场景。首付款是指买方购房时需要支付的一部分款项，通常是房款的一定比例，用于确认购房意向和保证买方的购房能力。而定金则是买方在签署购房合同前支付给卖方的一笔款项，作为购房意向的表明和合同签署的保证金。首付款一般在合同生效后支付，而定金在合同签署时支付。如果买方违约，定金可能会被卖方要求返还或作为违约金，而首付款则不可退还。在实际应用中，首付款和定金的比例、支付方式等会根据双方的协商和合同约定而有所不同。 结语 首付款和定金在房屋买卖合同中具有不同的作用和法律地位。首付款是买方购房时支付的一部分款项，用于确认购房意向和保证购房能力。定金则是买方在签署购房合同前支付给卖方的保证金，表明购房意向和合同签署的诚意。首付款一般在合同生效后支付，而定金则在合同签署时支付。如果买方违约，定金可能会被卖方要求返还或作为违约金，而首付款则不可退还。在实际应用中，首付款和定金的比例、支付方式等会根据双方的协商和合同约定而有所不同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 |
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