| 问题 | 商铺租赁合同应注意哪些事项？ |
| 释义 | 商铺租赁合同的注意事项包括当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及其他条款的约定。2021年1月1日生效的《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 租赁商铺合同注意事项主要有哪些 1、门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。双方要事先约定好租金。2、可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。 租赁商铺合同注意事项是什么？ 租赁商铺合同注意事项是：1、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式；2、租赁期限不得超过二十年；3、合同应当由当事人协商一致订立，并明确双方的权利义务和违约责任。 签定商铺租赁合同需要注意哪些问题 1.签定商铺租赁合同需要注意的问题:调查商铺的产权;免租装修期;租赁保证金;税费承担;营业执照。2.承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 租赁转租商铺注意事项是什么 租赁转租商铺的注意事项：转租的承租人是否取得了出租人的同意，是否有转租的权利；转租的期限是否超过了二十年；以及是否采用了书面形式来订立转租合同等。 商标许可合同应注意哪些事项 商标许可合同应注意以下事项：1.注意商标的权利状态；2.注意商标的权利主体；3.注意商标的效力范围；4.注意商标使用许可合同的备案；5.注意维持商标的有效性；6.注意保证使用被许可商标的商品质量；7.注意许可合同终止后相关产品的处理。 该内容由 何政斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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