| 问题 | 申请住房贷款需要提供的资料有哪些？ |
| 释义 | 住房贷款所需资料包括身份证、户口本、单身证明、收入证明、房产证和贷款用途证明。住房贷款是银行及其他金融机构向购房者提供的购房贷款支持，分为公积金贷款和商业贷款，还款方式有等额本息和等额本金两种。贷款利率以银行同期基准利率为基础。 法律分析 一、住房贷款需要哪些资料 1.身份证及复印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的身份证及复印件) 2.户口本及复印件(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的户口本及复印件) 3.单身证明(如果借款人和抵押人不是同一人的话要同时提供抵押人夫妻双方的结婚证及复印件) 4.借款人收入证明(带最近3个月工资条或收入流水) 5.房产证及复印件 6.贷款用途证明(购车提供购车发票或其他能证明你买车的证明,其他用途证明一样) 二、住房贷款 是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。 拓展延伸 住房贷款申请所需的必备文件清单 住房贷款申请所需的必备文件清单包括以下内容：1.身份证明：申请人和共同申请人的有效身份证件复印件。2.收入证明：申请人和共同申请人的工作单位开具的收入证明，包括工资单、劳动合同等。3.银行流水：申请人和共同申请人最近几个月的银行流水账单。4.房产证明：购房者需要提供房产证或购房合同等相关文件。5.贷款申请表：填写完整的贷款申请表格。6.征信报告：申请人和共同申请人的个人征信报告。7.其他证明文件：如结婚证、离婚证、子女出生证明等。请注意，具体所需文件可能因地区和银行要求而有所不同，建议在申请前咨询相关银行或金融机构以获取准确的文件要求。 结语 住房贷款申请所需的必备文件清单包括身份证明、收入证明、银行流水、房产证明、贷款申请表、征信报告和其他证明文件。具体所需文件可能因地区和银行要求而有所不同，请在申请前咨询相关银行或金融机构以获取准确的文件要求。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第九条 房地产开发企业销售设有抵押权的商品房，其抵押权的处理按照《中华人民共和国担保法》、《城市房地产抵押管理办法》的有关规定执行。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 |
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