| 问题 | 继承父母的房子再卖交哪些税 |
| 释义 | 一、继承父母的房子再卖交哪些税 继承父母的房子卖掉需要交的税费如下： 1.按房屋产价的0.05%缴交印花税; 2.土地增值税(各地方政府规定不同，数目不大); 3.个人所得税(只对出售的已购公有住房征收，自住满5年以上的，免征个人所得税)。 二、房屋继承有几种方法 房屋继承一般有三种方式，具体如下： 1.法定继承；所谓法定继承是指依据法律规定的继承人范围、继承的顺序、继承遗产的份额以及遗产的分配原则继承被继承人的遗产。继承权男女平等。遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 2.遗嘱继承和遗赠；所谓遗嘱继承是指，继承开始后，按照被继承人所立的合法有效的遗嘱继承被继承人的遗产。立遗嘱人必须为完全民事行为能力人，无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。 3.遗赠扶养协议；公民可以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。公民可以与集体所有制组织签订遗赠扶养协议。按照协议，集体所有制组织承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。 三、继承房屋需要哪些材料 办理继承房屋，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料： 1.法定继承应提交： (1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; (2)代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; (3)被继承房产的产权证明; (4)被继承人的死亡证明; (5)法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明; (6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; (7)公证人员认为应提交的其他证明、材料; 2.遗嘱继承人应提交： (1)前款四项规定应提交的证明、材料; (2)被继承人的遗嘱书; (3)有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件; (4)公证人员认为应提交的其他证明、材料。 |
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