| 问题 | 拆迁补偿协议中的陷阱有哪些？如何避免？ |
| 释义 | 法律分析： 拆迁补偿协议是指拆迁单位与被拆迁人达成的一种协议，用于确定被拆迁人的补偿标准和方式。然而，很多拆迁补偿协议中存在一些陷阱，需要被拆迁人注意和避免。 首先，一些拆迁单位会在协议中模糊不清地规定被拆迁人的产权，导致被拆迁人在后续的房屋交易中存在隐患。此时，被拆迁人应当要求拆迁单位明确产权归属。 其次，一些拆迁单位会在协议中故意模糊补偿标准，导致被拆迁人在后续获得补偿时受到限制。为此，被拆迁人应当要求拆迁单位详细说明补偿标准，并在协议中进行明确约定。 最后，一些拆迁单位会在协议中规定不合理的赔偿方式，如采取物品等价交换的方式。被拆迁人需要在协议中明确规定赔偿方式，避免受到不合理的损失。 法律依据： 《物权法》 第十七条 当事人对物权的内容、范围、方式、期限等约定不明确或者约定不明确的，适用有关法律的规定。 第二十九条 出卖人应当按照约定向买受人交付合法占有物，不得以虚假原因拖延或者拒绝交付。买受人接受物的同时，应当检验物的数量、质量、性能等是否符合约定，如不符合约定，有权拒绝受领。 《拆迁补偿条例》 第十二条 拆迁补偿应当采取货币补偿为主的方式，符合条件的被拆迁人可以选择以物品代替部分或者全部货币补偿。拆迁补偿应当保证被拆迁人的生活水平不降低，不得低于省、自治区、直辖市规定的最低标准。 |
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