| 问题 | 农村办了房产证之后,在自家园子里还能加间房吗 |
| 释义 | 农村办了房产证之后,在自家园子里不能加间房。农村房屋不能随意加盖，农村建房也不是想建就能建的，根据《土地管理法》的相关规定，农村村民住宅用地要经乡（镇）人民政府审核同意才行。现在村民要建房，必须先向村里提交农村宅基地和建房（规划许可）申请表。根据农业农村部、自然资源部提供的”农村宅基地和建房（规划许可）申请表“的模板来看，申请表里会写明宅基地面积、宅基地地址、宅基地四至、住房建筑面积、建筑层数等情况。建房申请一经审批通过，就要严格按要求来建房，不能扩建，也不能加层等。如果要加盖，应重新办理相关手续，未经审批通过，不能随意加盖。农村房屋加盖后要及时变更不动产登记。 房产证能加孩子名字吗 房产证可以加孩子的名字。因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； （六）申请更正登记或者异议登记的； （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 农民在自家土地上建养殖场,可以吗? 农民能否在自家土地上建养殖场需要分两种情况：第一、如果是耕地是基本农田，则一概不得占用建养殖场。基本农田只能用于粮、棉、油、蔬菜等种植业生产，而不能用于养殖业。第二、如果拟占用的耕地属于非基本农田，在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场。养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业，不再按照建设用地或者临时用地进行审批。所以说， 若是在基本农田上建设养殖场，是违法的；但一般农田，若是符合当地的规划、审批要求，获得相关的手续后建造的养殖场，不违法的。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。 该内容由 闫璨律师 和 律说律答 共创回答 |
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