| 问题 | 杭州市他项权力注销在哪里办理？ |
| 释义 | 杭州市他项权力的注销手续需要到房产管理部门办理，他项权证办理注销登记时需要带上以下材料： 1、他项权利注销申请表； 2、申请人身份证； 3、他项权利证； 4、银行还款证明； 5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 一、他项权证的用途： 房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。 他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的，待贷款还清后才可以归还给借款人的 二、他项权利设定办理流程 (一)办事依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《杭州市房屋权属登记条例》 (二)办事须知 以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。 申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件： 1、申请书； 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存)； 3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存)； 4、抵押担保的主合同； 5、抵押合同。 (三)办事时限 自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。 (四)税费标准 1、登记费 住房，权利人按每套房屋80元交纳。 非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。 2、工本费 核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 只有是借贷人还清了银行的贷款金额的，银行才会将他项权证归还给借贷者，然后就可以带着他项权证、注销申请表等相关材料，到当地的房产管理部门办理他项权证注销手续。在注销之后，房屋所有人才可以自由的处置该房屋。 |
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