| 问题 | 房屋搬迁程序流程是怎样的 |
| 释义 | 拆迁流程及补偿协议的主旨。拆迁包括调查和概算，审查申报材料，发放拆迁许可证，评估调查，签订补偿协议，搬迁和拆除房屋。若协议无法达成，可申请裁决，裁决期限为30天。对裁决不满可在3个月内向法院起诉。已提供补偿或房屋的拆迁人不受诉讼期间影响。 法律分析 1、流程：拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织；拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有：建设项目批准文件；建设用地规划许可证（附红线图）；国有土地使用权批准文件；拆迁资金；拆迁计划和安置方案；拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作；拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构；入户调查（评估机构进行评估调查，实施单位进行附属物、装潢的调查）；评估结果公示；出具并送达评估报告；正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议（奖金期开始）；搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款；拆除房屋。 2、若拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。 拓展延伸 房屋搬迁手续与注意事项 房屋搬迁涉及一系列手续和注意事项。首先，您需要与房东或房屋管理机构协商搬迁时间和方式，并确保签订合法的搬迁协议。接下来，您可能需要向相关政府部门申请搬迁许可证或通知搬迁计划。在搬迁前，您应该仔细清理和整理个人物品，并妥善包装易碎或贵重物品。在搬迁当天，您可能需要通知相关服务提供商（如水、电、燃气、电话等）进行停止或转移服务。同时，您还应该及时通知银行、邮局和其他重要机构更改您的地址信息。搬迁后，您应该检查新居的设施和设备是否正常运作，并及时更新房屋保险和其他必要的文件。此外，务必遵守当地法律法规，确保搬迁过程合法合规。请注意，以上是一般情况下的搬迁手续和注意事项，具体情况可能因地区和法律要求而有所不同。建议您在搬迁前咨询专业的房屋搬迁服务或律师，以确保您的搬迁顺利进行。 结语 在完成房屋拆迁的过程中，需要经历一系列的流程和手续。从拆迁调查到项目概算，再到拆迁许可证的申领和审核，每一步都需要仔细处理。如果拆迁人与被拆迁人或房屋承租人无法达成补偿安置协议，可以申请房屋拆迁管理部门或同级人民政府进行裁决。裁决书送达后，当事人如对裁决不满意，可以在规定时间内向人民法院提起诉讼。在搬迁过程中，还需要注意与相关服务提供商、银行、邮局等进行沟通和更新地址信息。最重要的是遵守当地法律法规，确保搬迁过程合法合规。对于具体情况和要求，建议咨询专业的房屋搬迁服务或律师，以确保搬迁顺利进行。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。