| 问题 | 中介费是否应该由房客承担？ |
| 释义 | 房屋租赁合同违约是否需要支付中介费取决于出租人与中介或承租人与中介的约定。如果合同明确规定需要支付中介费，则应支付。中介人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并需承担赔偿责任。 法律分析 房屋租赁合同违约是否需要支付中介费由出租人与中介或者承租人与中介的约定而定，如果合同明确表明违约需要支付中介费的，应该支付。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 拓展延伸 房屋租赁中介费的分摊责任应如何界定？ 房屋租赁中介费的分摊责任应如何界定是一个涉及租赁市场的重要问题。在一些地区，中介费由房东承担，而在其他地区，中介费由房客承担。对于这个问题，应该考虑多个因素。首先，中介费的金额应该合理，不应过高。其次，需要考虑租赁市场的供需情况和地方法律法规。如果市场竞争激烈，房东可能更愿意承担中介费以吸引租客。最后，需要平衡房东和房客的权益，确保双方都能够公平受益。因此，界定房屋租赁中介费的分摊责任应该综合考虑各种因素，以达到公平合理的结果。 结语 在房屋租赁合同中，违约支付中介费的问题应根据合同约定而定。如果合同明确规定了违约需要支付中介费，那么应当履行支付义务。然而，中介人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的情况下，中介人不能要求支付报酬，并应承担赔偿责任。在界定房屋租赁中介费的分摊责任时，应综合考虑中介费的合理性、市场供需情况和地方法律法规，以平衡房东和房客的权益，确保公平合理。 法律依据 《民法典》第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 |
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