| 问题 | 房屋解押过户是否可以在同一天完成？ |
| 释义 | 房产解押后需等待归档期满方可过户，一般为十五个工作日。解押是指还清贷款后注销抵押登记，需携带相关证明到管理部门办理。如需紧急过户，可在解押后第三天左右咨询房管局，若归档状态可查到，可加急归档并在后五个工作日内过户。法律依据《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第十四条，未成年人房屋登记需由监护人代为申请，并提供相关材料。 法律分析 房产解押过户不可以同一天，因为房屋办理完解押手续之后，房管局会对相关材料进行归档，因此有一个大约为十五天的归档期。归档期结束后才能正常办理过户手续。解压是指抵押人还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书，之后当事人带着身份证、还清贷款证明和他项权利证书到相关的管理部门要求注销抵押登记的活动。解压和过户可以一天吗不可以的。解压是指抵押人还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书，之后当事人带着身份证、还清贷款证明和他项权利证书到相关的管理部门要求注销抵押登记的活动。一般情况下，解压当天是不可以过户的。解押手续完成后，有一个十五个工作日的归档期，按正常归档完毕后方可过户。而且，提交资料后等房产局通知，解押后在办理缴税过户等手续，一般还需办资金托管等。根据相关规定，如果真的着急需要过户的，可以在解押手续完成后第三天左右到房管局咨询，是否在房管局内部网已相到房产在归档状态。如果可以查到的，可携带房产权本人持身份证及房产证原件请求加急归档。这是无需费用的，后五个工作日可过户手续。法律依据《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第十四条;未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。 结语 根据以上情况，解押和过户是不能在同一天办理的。解押手续完成后，需要等待约十五个工作日的归档期，才能正常办理过户手续。然而，如果有紧急情况需要加急过户，可以在解押手续完成后第三天左右咨询房管局，若房产已在归档状态，可携带相关材料加急办理，无需额外费用。根据《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第十四条，未成年人的房屋登记需由其监护人代为申请，并提供相应材料。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 |
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