| 释义 |
房产解押过户需分开进行，房管局归档手续需时间。先咨询房管局确定过户时间，再与他人签买卖合同。提前还款需联系银行，提交注销登记、解押协议等资料。按约定时间打款，次日办结清手续并取解押材料。商业贷款不需去担保公司，公积金贷款需签订担保协议。最后到不动产登记中心办理解押手续，完成归档。
法律分析
房产解押过户不可以同一天，因为解压过户后房管局还要办理相应的归档手续，因此不能立即办理过户。具体办理过户的时间可以在询问房管局后再与他人签订买卖合同，办理过户登记，手续如下：
1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金的数额；
2、去贷款银行申请提前还款，提交资料：
（1）注销登记申请书；
（2）解除抵押登记协议；
（3）银行授权委托书；
（4）房屋产权证原件；
（5）他项权利证原件；
（6）受托人身份证原件及复印件；
3、在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天；
4、还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单；
5、到银行贷后管理中心取解押材料；
6、到担保公司，商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去；
7、到不动产登记中心解押；
8、归档，完成解押。
拓展延伸
房产解押和过户手续是否可以在同一天办理？
是的，房产解押和过户手续可以在同一天办理。通常情况下，房产解押和过户是两个独立的程序，需要分别办理。然而，如果您提前与相关部门或机构做好充分的准备和安排，确保所有必要的文件和手续齐备，同时也要考虑到相关方面的工作效率和时间安排，那么在同一天内完成这两个手续是可能的。但需要注意的是，具体能否在同一天办理还要根据当地的法律法规、政策规定以及相关部门的要求来确定。因此，在办理前最好咨询专业的律师或相关机构，以确保您的操作合法有效。
结语
房产解押和过户手续可以在同一天办理，但需要提前与相关部门或机构做好充分的准备和安排，确保所有必要的文件和手续齐备。同时，要考虑到相关方面的工作效率和时间安排。具体能否在同一天办理还需根据当地法律法规、政策规定以及相关部门要求确定。建议在办理前咨询专业律师或相关机构，以确保操作合法有效。
法律依据
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
（一）办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（二）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（三）抵押登记申请书；
（四）抵押合同；
（五）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（六）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（七）可以证明抵押房地产价值的资料：
（八）登记机关认为必要的其他文件。
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