| 问题 | 二手房产营业税怎么算2022? |
| 释义 | 凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)签发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。 依据现行二手房交易营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。 现时二手房营业税征收已经调整，具体如下： 个人转让/赠与非普通住宅<5年或个人转让/赠与普通住宅年限<5年的，房产营业税征收：房管局评估价×5.5%。 个人转让/赠与非普通住宅年限≥5年的，营业税征收：(转让收入-上手发票价)×5.5%。 个人转让/赠与普通住宅年限≥5年：免征营业税。 单位转让住宅、非住宅(不论年限)：不提供发票：房管局核定税价×5.63%;提供发票：增值部分×5.63%。 外资单位转让住宅、非住宅(不论年限)：不提供发票：房管局核定税价×5.09%;提供发票：增值部分×5.09%。 个人出售非住宅(不论年限)：(转让收入-房产原值)×5.5%。 税收，不论种类、数目我们都应该依法缴纳。二手房交易营业税为了调控二手房交易市场而规定必须缴纳的，有着重要意义。我们应该做一个合法公民，依法纳税。 回答涉及到的法律依据： 《增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。第三条纳税人兼营不同税率的货物或者应税劳务，应当分别核算不同税率货物或者应税劳务的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。第四条除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物或者提供应税劳务，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。