| 问题 | 免责条款中的合同是否有效 |
| 释义 | 合同中的免责条款只有符合下列条件才是有效的：行为人是具有相应民事行为能力的主体；行为人订立免责条款是真实的意思表示；免责条款的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定。以下情形免责条款无效：造成对方人身损害的；因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 一、格式条款是无效的吗 格式条款无效的情形： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立格式条款，损害国家利益的。 2、恶意串通，损害国家、集体或第三者利益的。 3、以合法形式掩盖非法目的的。 4、损害社会公共利益。不得损害社会公共利益，这是订立格式条款的基本原则之一。 5、格式条款提供方免除自身责任，加重对方责任、排除对方主要权利的。 6、造成人身损害可以免责的条款无效。 7、《消费者权益保护法》中的无效格式条款。 8、因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。 9、违反法律、行政法规中的强制性规定的。 二、签订购房合同的注意事项有什么 签订购房合同的注意事项有： 1、出卖方是否具备售房资格； 2、房屋是否属于可以买卖的商品房； 3、购房合同应当采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本等。 根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零六条规定，合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身损害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 三、什么条件下免责条款无效 免责条款无效的情形分别有：造成对方人身损害的免责无效；因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责无效。免责条款有效需要符合费要求分别有：当事人具有相应的民事行为能力；当事人意思表示真实；免责条款符合法律法规和行政法规的强制性规定；免责条款符合公序良俗；法律其他规定等。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零六条 合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身损害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 |
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