| 问题 | 如何办理商铺赠与协议公证,以及在哪里公证 |
| 释义 | 商铺赠与协议如何公证? 1、商铺赠与协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格，委托他人代理或是一个人来办财产赠予公证，是不会被受理的。 3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。 4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在财产协议书上签名，若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件。 5、赠与需要提交以下材料：登记申请书原件;申请人身份证明;赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;房屋所有权证原件;已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;契税完税或减免税凭证原件;房屋登记表等等。 商铺赠与协议在哪里公证? 1、根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。 2、办理赠与公证手续由赠与人住所地或者赠与行为发生地公证处受理。要赠与不动产的，也可以由不动产所在地公证处受理，房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。 以上就是关于商铺赠予协议如何公证以及在哪里公证的介绍了。赠与房产会发生房屋产权的转移，双方不要忘了，办理过户还需要缴纳税费。 一、婚前财产公证程序具体步骤有哪些 1、第一步：当事人要准备好以下几种材料： （1）个人的身份证明。如身份证、户口薄，已婚的还要带上结婚证。(已婚也可补办)。 （2）与约定内容有关的财产所有权证明。如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等能证明财产属性的证明等。 （3）双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况、财产的名称、数量、价值、状况、归属，上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。 2、第二步：准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。 3、第三步：公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。 4、第四步：双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕。 |
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