| 问题 | 物业费没交收到律师函真的会被物业起诉吗 |
| 释义 | 会被起诉。 在收到律师函后，仍不缴纳物业费，会被起诉。物业公司发律师函，一般是委托公司的法律顾问处理，如果接到本律师函7日内，仍未缴纳物业费的，物业公司将委托本律师采取司法措施。因此，业主接到律师函后，仍不缴纳物业费的，大概率会被起诉。 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 一、物业费一般包括那些内容? 1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; . 3.物业管理区域清洁卫生费用; 4.物业管理区域绿化养护费用; 5.物业管理区域秩序维护费用; 交物业费的作用: 1使业主财产 交物业费其实跟保养汽车的道理一样。一辆好车，保养得好，用几十年，跑几十万公里还像新的一样。你不保养，可能几年就报废了，而且，有可能出故障导致生命危险。房屋的附属设备设施同样需要保养，如水泵、电梯。你不交钱，不保养，坏了换新的更花钱，而且，出问题同样会危及你的生命安全。 2.生活品质的保障 你入住小区时什么样，物业费应该是保持原品质的保证。交了物业费才能有经费请物业管理人员，才会有经费对物业共用部位、共用设施设备的日常进行运行、维护。而且，收取的物业费用越高，相应的小区生活品质也就越高。 3.获得业主权利 如果业主不交物业费，就失去了业主享有的权利。业主交物业费是要对小区的物业进行管理，而业主只有交了物业费，才能就对于物业问题行使自己的权利。而且，对于物业出现的问题进行投诉、维权。业主必须要明白，不交物业费，不能解决任何问题，更不是维权。而且，业主作为一个群体而不是一盘散沙，首先要解决的问题就是先把物业费交了，然后再谈其他。 法律依据: 《物业管理条例》 第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。 |
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