| 问题 | 如何应对无效合同 |
| 释义 | 合同无效需要通过诉讼来解决，起诉时需写明诉讼请求、事实与理由；根据民事诉讼法，起诉需递交起诉状，如有困难可口头起诉，由法院记录并告知对方当事人。 法律分析 1.合同无效就代表着双方的权益不会受到保护，如果要确认合同无效是可以利用诉讼的方式来解决，一般在起诉时就需要写一份起诉状，把自己的诉讼请求以及还有诉讼的事实与理由注明清楚，这样法院才会依法的受理自己的请求。 2.根据《民事诉讼法》第一百二十三条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 拓展延伸 无效合同的法律后果及应对措施 无效合同的法律后果及应对措施是一个重要的话题。当一份合同被认定为无效时，各方可能面临着一系列的法律后果。首先，无效合同可能导致合同无效，各方不能依据该合同主张权利或承担义务。其次，无效合同可能引发争议和纠纷，需要通过法律途径解决。此外，无效合同可能使得一方或双方遭受经济损失。为了应对无效合同的后果，当事人可以采取一些措施。例如，他们可以寻求法律援助，咨询专业律师，以了解他们的权益和义务。此外，当事人还可以寻求协商解决纠纷，或者通过仲裁或诉讼等法律程序来维护自己的权益。总之，对于无效合同，及时采取合适的应对措施是至关重要的，以保护当事人的合法权益。 结语 无效合同的法律后果及应对措施是一个重要的话题。当一份合同被认定为无效时，各方可能面临着一系列的法律后果。首先，无效合同可能导致合同无效，各方不能依据该合同主张权利或承担义务。其次，无效合同可能引发争议和纠纷，需要通过法律途径解决。为了应对无效合同的后果，当事人可以采取一些措施。例如，寻求法律援助、咨询专业律师，了解自身权益和义务。此外，通过协商解决纠纷或通过仲裁、诉讼等法律程序来维护权益。总之，对于无效合同，及时采取合适的应对措施是至关重要的，以保护当事人的合法权益。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 |
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