| 释义 |
购房人可提出退房的情形有：
1、开发商不能按期交房；
2、开发商将已售房屋私自抵押；
3、一房二卖；
4、隐瞒房屋真实情况构成欺诈；
5、房屋不符合要求；
6、开发商迟延履行主要义务；
7、合同中对购房人退房有明确约定；
8、双方协商一致。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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