| 问题 | 房产证由哪个机构颁发？ |
| 释义 | 房产证的发放部门及法律依据。根据我国法律规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作。如果城市实行统一管理，到统一部门办理登记；如果分别由房产管理局和土地管理局管理，需先到房产管理局登记，再到土地管理局办理土地使用权登记。法律依据为《中华人民共和国民法典》第二百一十条至第二百一十六条。不动产登记机构办理登记，登记簿是物权归属和内容的根据，由登记机构管理。 法律分析 房产证是哪个部门发放的，根据我国法律的规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作；市、县人民政府房产管理部门、土地管理部门具体办理房地产权登记手续，核发房地产权属证书。如果所在的城市实行房产、土地由一个统一的部门管理，那就到这个统一的部门办理房地产权属登记.如果所在城市实行房产、土地分别由两个部门，即房产管理局和土地管理局来管理，就需要先到房产管理局办理房产权属登记，再持房产证到土地管理局办理土地使用权属登记。,法律依据,《中华人民共和国民法典》第二百一十条#160;【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。,《中华人民共和国民法典》第二百一十一条#160;【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。,《中华人民共和国民法典》第二百一十六条#160;【不动产登记簿的效力和管理】不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 拓展延伸 房产证的颁发流程及相关注意事项 房产证的颁发流程通常由房地产管理部门或相关政府机构负责。首先，购房者需要向房地产管理部门提交相关购房材料，包括购房合同、身份证明等。接下来，房地产管理部门会进行审核，并进行产权登记。一旦审核通过，购房者就可以申请领取房产证。注意事项包括确保购房合同的合法性和真实性，仔细核对房产证上的信息是否准确无误。此外，购房者还应当妥善保管房产证，避免丢失或损坏。在办理过程中，购房者还应当了解相关法律法规，并遵守相关规定，以确保房产证的颁发顺利进行。 结语 根据我国法律规定，房产证的颁发流程通常由房地产管理部门或相关政府机构负责。购房者需提交购房合同、身份证明等材料，经审核并进行产权登记后，方可申请领取房产证。购房者应注意确保合同合法真实、核对证件信息准确无误，并妥善保管房产证，遵守相关法律法规，以保证颁发过程顺利进行。 法律依据 不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 |
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