| 释义 |
法律分析：
属于夫妻共同所有，目前的司法实践当中考虑到实际情况（多数家庭只有一处房产，离婚后任一方没有能力重新购房），在双方均不同意放弃共有房屋所有权的情况下，只能判双方共有共用。
属于一方婚前所有或承租的，考虑到婚姻法中规定的离婚时夫妻一方对困难的一方有帮助的义务，特别是照顾女方的原则，在确认房屋所有权或承租权归属后仍会判令无房一方具有居住权，直至具备腾房条件为止。此种情况下，在农村夫妻离婚中主要体现在对女方居住权的保障，在城市承租房屋时多体现对非承租一方的居住权保障。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第三百六十七条 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
|