问题 | 离婚可以申请居住权吗 |
释义 | 被骗离婚后要根据下列规定才可申请居住权,设立居住权不受其他情况影响。根据《民法典》第三百六十七条,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。第三百六十八条,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 一、无房屋所有权房屋是否有居住权 无房屋所有权但可以约定享有居住权。根据《民法典》第三百六十七条(注:民法典于2021.1.1生效),设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。以及第三百六十八条,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 二、民法典规定人在居住地能不能转让居住权的原因是什么 居住权不可以转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 三、遗嘱设立的居住权是否需要登记 遗嘱设立的居住权需要登记。 居住权合同应当采用书面形式设立,属于要式合同。书面合同有利于当事人谨慎订立合同,留存双方当事人意思表示证据,有利于在今后合同履行过程中减少和解决纠纷。以遗嘱方式设立居住权是以订立遗嘱的方式设立居住权,房屋所有权人可以在生前订立遗嘱,通过订立遗嘱作出相应的意思表示,为居住权人设立居住权。 遗嘱设立居住权应具备下列条件:应采用书面遗嘱方式设立居住权,遗嘱中的居住权人如果不是住宅所有权人的法定继承人,居住权人应在60日内作出接受居住权的意思表示,以遗嘱方式取得居住权的不以登记为生效要件,遗嘱设立的居住权,居住权人不得擅自违背遗嘱的规定。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第三百六十七条设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)住宅的位置; (三)居住的条件和要求; (四)居住权期限; (五)解决争议的方法。 |
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