| 问题 | 违约多久合同解除 |
| 释义 | 合同逾期后，经催告后在合理期限内仍然不履行合同的，另一方当事人可以解除合同，合同解除后权利义务终止。 一、民法典规定不履行合同可以解除合同吗 根据我国民法典的有关规定，有下列情况的不履行合同可以解除合同：1.因不可抗力致使不能履行合同的；2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 二、开发商没有按时交房我怎么处理 如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同； 第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任； 第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。 三、房屋租赁合同解除条件有什么 房屋租赁合同解除条件有： 1、解除合同可以由当事人协商解除，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同条件的，解除权人可以解除合同，合同符合合同约定的解除条件时，可以解除合同； 2、房屋租赁合同解除，是指当发生法律规定时，一方有权行使解除合同，终止合同的权利和义务。 可以解除合同条件的有： 1、因不可抗力无法达到合同目的； 2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务； 3、迟履行主要债务，经催告后仍未在合理期限内履行； 4、一方延迟履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的无法实现； 5、法律规定的其他情形。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百五十七条【债权债务终止情形】有下列情形之一的，债权债务终止(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。 |
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