| 问题 | 卖方需要承担什么税 |
| 释义 | 法律分析：主要分为三种情况讨论： 1、 购买房屋未满两年 a、 增值税及其附加税。 b、 个人所得税 c、 权证印花税 d、 交易手续费 2、 购买房屋已满两年未满五年 a、 增值税及其附加税：免征。 b、 个人所得税：差额征收=(转让所得-合理费用)*或全额征收 c、 权证印花税 d、 交易手续费： 3、 购买房屋满五年 a、 增值税及其附加税：免征。 b、 个人所得税：免征。 c、 权证印花税 d、 交易手续费 《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》 不动产登记收费标准。县级以上不动产登记机构依法办理不动产权利登记时，根据不同情形，收取不动产登记费。 (一)住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。规划用途为住宅的房屋(以下简称住宅)及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。 (二)非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。 |
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