| 问题 | 房屋分割协议的法律效力及实现方法 |
| 释义 | 房产协议书的主旨是确保房子的详细情况被清楚写明，明确双方对房子的使用权和义务，符合法律规定，并需要双方签字。房产分割协议书需要公证，离婚财产协议可以选择公证或不公证，但公证是对协议的一种保障。 法律分析 1、在写房产协议书的时候，需要把房子的详细情况写清楚，例如房子坐落地址，户型，面积，产权等; 2、房产协议书需要明确双方对房子的使用权和应尽的义务; 3、房产协议书内容应该符合法律规定; 4、房产协议书需要双方签字;根据我国相关法律规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。 那么房产分割协议书需要公证吗 需要。离婚房产公证是指夫妻双方对离婚房产达成协议，到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效。诉讼离婚的，法院对夫妻财产分割进行判决的，在判决书生效时，离婚财产分割是生效，因此，诉讼离婚也不需要离婚财产公证。 但是，现实生活并不是那么简单的，很多时候离婚证未办理下来，双方又达成离婚财产分割协议，一方想要确定离婚财产分割，以防对方变卦的，此时就需要办理离婚财产公证。因此，离婚财产协议不公证也是有效的协议，公证是对离婚财产协议的一种保障。 综上所述，是本律师对该问题的解答，您了解了吗？ 结语 根据我国相关法律规定，房产协议书的编写需要详细描述房屋情况、双方权利义务，并符合法律规定。双方需签字确认。对于共有房产的分割，根据物品特性可分割或拍卖取得的价款分割。房产分割协议书需要公证，但离婚财产协议不一定需要公证。公证是对离婚财产协议的一种保障。以上是本律师对该问题的解答。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。