| 问题 | 抵押权登记了就生效吗？ |
| 释义 | 根据法律规定，只能采用书面形式订立抵押合同，但是抵押合同的成立并不意味着抵押权的设立。抵押合同签订后，不论是抵押人还是抵押权人，都应当应及时办理抵押权登记，于抵押权人而言，未办理登记就不能取得抵押权，也就不能就抵押物优先受偿。 一、抵押权人通俗解释 抵押权人是对抵押人提供的抵押物享有一定权利的人。这个权利，通俗的讲，在抵押人有不能按时还钱或者其他不能按时履行债务的行为时，根据法律规定，抵押人提供的抵押物在被类似于强制执行时，抵押权人可以就其价值优先受偿，而抵押人的其他没有抵押权的债权人，要排在后面受偿。 二、房屋抵押可以抵押给谁 房屋抵押可以抵押给个人、公司或者其他单位。房屋抵押抵押时当事人应当签订书面抵押合同，抵押合同签订后应当办理抵押登记，房屋抵押权自登记时设立。 根据2021年实施的《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 三、车辆抵押证书是什么意思？ 目前，汽车抵押贷款主要是用于汽车消费，在车贷款还清之后，可以到相关部分解除抵押手续，将车辆过户到自己名下。机动车抵押登记，是指车辆管理所根据机动车抵押权人和抵押人的申请，将机动车所有人(即抵押人)的机动车作为抵押物所进行的登记。申请办理机动车抵押登记时，抵押人和抵押权人提交《机动车抵押登记/质押备案申请表》、机动车所有人的身份证明、机动车登记证书、依法订立的主合同和抵押合同。车管所审核资料符合要求后，办理机动车的抵押登记。注销抵押登记，是指车管所根据机动车抵押权人和抵押人的申请将己作抵押登记的机动车作解除抵押的登记。申请办理机动车注销抵押登记时，抵押人和抵押权人提交《机动车抵押登记/质押备案申请表》、机动车所有人的身份证明、机动车登记证书。车管所审核资料符合要求后，办理机动车的注销抵押登记。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 |
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