| 问题 | 房产税的缴纳频率是每个月一次吗？ |
| 释义 | 房产税的征收范围包括纳税人将房产用于生产经营、新建房屋、委托施工、购置商品房、购置存量房、出租、出借以及房地产开发企业自用、出租、出借等情况。纳税期限由地方政府确定，纳税地点在房产所在地。房产税的征收标准分为从价和从租两种情况，税率分别为1.2%和12%。房产税的计算公式根据房产原值或房产租金收入进行计算。 法律分析 1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税; 2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税; 3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税; 5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税; 6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税; 7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。 纳税期限 房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。 纳税地点 房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。 纳税申报 房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。 征收标准 房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 房产进行交纳的时候，如果是以租金来计算的话，那么一般是次月就可以计算的，房产税在征收的过程中基本上是包括了大部分的房产了，即使是个人的房产也有可能征收。 结语 根据以上规定，房产税的征收标准分为从价计征和从租计征两种情况。纳税人需按照规定的纳税期限，在房产所在地向税务机关办理纳税申报。房产税的税率为1.2%或12%，具体计算公式根据计税依据不同而有所不同。房产税的征收范围包括了各类房产，甚至个人的房产也可能被征收。请纳税人及时履行纳税义务，按时缴纳房产税，以遵守相关法律法规。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。 应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。 中华人民共和国契税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 |
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