| 问题 | 合同备案后能否撤销？ |
| 释义 | 备案后的合同可以撤销，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七至一百五十一条的规定，如果合同存在重大误解、欺诈、胁迫或显失公平等情形，即使备案后，受损害方仍可申请法院或仲裁机构予以撤销。 法律分析 备案后的合同可以撤销。如果合同具有重大误解；被一方使用欺诈手段订立合同；被一方或者第三人胁迫订立合同；或者合同显失公平的情形的，即使备案后，也可以申请法院或者仲裁机构予以撤销。合同备案后还可以撤销吗的法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十一条 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 拓展延伸 合同备案后的撤销流程和条件是什么？ 合同备案后的撤销流程和条件是需要根据具体情况来确定的。一般来说，如果双方当事人都同意撤销合同，可以通过书面协议进行撤销。然而，如果一方不同意撤销，那么撤销合同可能需要法院介入。在法院审理撤销合同的案件时，会考虑合同的有效性、当事人的意愿、合同是否存在重大瑕疵等因素。此外，根据相关法律法规，合同撤销可能还需要支付违约金或赔偿金等。因此，在具体操作时，建议咨询专业的法律人士，以确保合法权益的保护。 结语 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条至第一百五十一条的规定，备案后的合同在特定情况下可以撤销，包括重大误解、欺诈、胁迫和合同显失公平等情形。撤销合同的流程和条件需要根据具体情况确定，双方当事人可以通过书面协议进行撤销，如有争议则需要法院介入。在法院审理撤销合同的案件时，会综合考虑合同的有效性、当事人的意愿和合同是否存在重大瑕疵等因素。建议在操作时咨询专业的法律人士，以确保合法权益的保护。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同； (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 |
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