| 释义 |
租房合同违约是指承租人延迟支付房租超过10天，违反了租赁合同规定的支付租金义务。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同违约是指违反合同债务的行为，包括合同约定的义务和法律规定的义务。
法律分析
房租延迟10天交算合同违约。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人，对租赁物有使用或收益权的一方为承租人，租赁合同是诺成合同，租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律原则和精神的要求，当事人所必须遵守的义务。
拓展延伸
房租支付延迟对租房合同的法律影响
房租支付延迟对租房合同的法律影响取决于具体合同条款和相关法律规定。一般情况下，如果租户未按时支付房租，可能会被认定为合同违约。根据合同约定，房东可能有权采取法律手段，如要求支付滞纳金、解除合同或寻求赔偿。租户可能面临被要求追缴欠款、支付违约金或面临合同终止的风险。然而，法律对此也有一定的保护措施，例如，租户可能有权提出合理的解释或辩护，以减轻或免除违约责任。因此，具体情况需要根据合同条款、当地法律和相关证据来确定。建议租户和房东在遇到房租支付延迟的情况下，及时咨询专业律师以获取准确的法律建议。
结语
房租延迟交付可能构成合同违约，具体法律影响需根据合同条款和相关法律规定确定。房东有权采取法律手段要求支付滞纳金、解除合同或寻求赔偿。租户可能面临追缴欠款、支付违约金或合同终止的风险。然而，租户有权提出合理解释或辩护以减轻或免除违约责任。建议在房租支付延迟情况下，及时咨询专业律师获取准确法律建议。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
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