| 问题 | 经适房过户给子女费用 |
| 释义 | 一、安置房过户给子女费用 1、继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。 2、根据京价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：100万元以下(含100)计费率5%；101万元以上至1000万元部分计费率2.5%；1001万元以上至2000万元部分计费率1.5%；2001万元以上至5000万元部分计费率0.8%；5001万元以上至8000万元部分计费率0.4%；8001万元以上至10000万元部分计费率0.2%；10000万元以上部分计费率0.1%。 3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 二、如何把房产过户给子女 1、房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 2、办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。 3、继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 三、父母过户给子女房子用交税吗 如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔：一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。 还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%；交易费：6元/平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%。 最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。 如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括： 1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； 2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； 3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 四、安置房遗产公证费用 财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由之前实行的按受益额的2%收取下调为:受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。机动车抵押登记费，由现行的每辆次100元降为每辆次70元。因丢失要求补发因私护照的收费标准，由现行的每本400元降为每本200元。综上所述，这就是所谓的安置房遗产公证费用的回答。 五、离婚房子过户给子女费用多少 应缴纳的各项税：（一）、契税：指导价×建筑面积×1%（个人首次购买90平米及以下普通住房的契税1%；90平米－144平米契税税率为1.5%；超过144平米或第二次购房契税税率均为3%）（二）、个人所得税：指导价×建筑面积×1%〔其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅，个人所得税按赠与、继承取得比例×（出售价—相关成本）×20%〕（三）、营业税：购房时间满5年的普通住房免征营业税，非住宅、购房时间不满5年的普通住房、满5年的非普通住房按差额征收：（出售价—购房成本）×20%；出售购买时间满5年的家庭唯一住房，免征个人所得税（四）、印花税：买卖双方各交成交价的万分之五，房屋产权证按件征收5元/件（其中：自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征印花税）（五）、交易费：6元/平方米（买卖双方每平米各3元）（六）、权属登记费：80元（七）、有国土证的办理国土证补交土地出让金：指导价×建筑面积×1%（具体按所处地段不同税率不同）。房屋过户所需要的手续：房产证原件、产权人及共有人身份证、户口本、结婚证原件。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。