| 问题 | 经济适用房过户给子女需要多少费用? |
| 释义 | 房屋过户费用标准及法律依据。过户手续费为每平方6元，过户登记费为每套80元，过户核档费为50元。过户税费包括增值税、个人所得税、印花税、契税、教育费附加等，契税税率为3%，所得税税率为20%。法律依据为《城市房地产管理法》第六十一条，要求依法取得土地使用权，凭土地使用权证书申请登记。房地产转让或变更时，需申请房产变更登记和土地使用权变更登记。 法律分析 房屋过户方式不同，过户的费用标准也不同。如果是通过房产买卖进行过户，则需缴纳以下费用： 1、过户手续费：住所每平方6元； 2、过户登记费：每套80元； 3、过户核档费：一般为50元； 4、过户税费：主要包括增值税、个人所得税、印花税、契税、教育费附加等。契税税率为3%，所得税税率为20%。 法律依据： 《城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 拓展延伸 经济适用房过户给子女的手续和费用有哪些？ 经济适用房过户给子女需要进行一系列的手续和支付相关费用。首先，您需要准备相关的文件，包括经济适用房产权证、购房合同等。然后，您需要前往当地房屋管理部门办理过户手续，提交必要的申请表格和文件，并缴纳相应的过户费用。费用包括过户手续费、不动产登记费等。具体费用标准可能因地区而异，您可以咨询当地房屋管理部门或相关律师事务所获取准确的费用信息。办理过户手续后，您的经济适用房产权将正式过户给您的子女，他们将成为房屋的合法所有人。请注意，每个地区的具体规定和费用可能有所不同，建议您在办理过户前咨询专业人士以获取准确的信息。 结语 房屋过户是一个涉及多项费用的过程。根据房产买卖方式的不同，过户费用也有所不同。除了过户手续费、过户登记费和过户核档费外，还有涉及到的过户税费，如增值税、个人所得税、印花税、契税和教育费附加等。具体费用标准根据法律规定和地区而有所不同。在办理经济适用房过户给子女时，还需准备相关文件并缴纳过户费用，如过户手续费和不动产登记费等。具体费用标准可咨询当地房屋管理部门或律师事务所。请在办理过户前咨询专业人士以获取准确信息。 法律依据 商品房销售管理办法：第一章 总则 第二条 商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。 商品房销售管理办法：第一章 总则 第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。 商品房销售管理办法：第一章 总则 第四条 房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。 |
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