| 释义 |
二手房过户步骤：1.准备好资料，包括房屋权证、身份证明、婚姻证明、核档证明、买卖契约等。 2.去房产局办理相关业务。 3.材料先预审。 4.评估房屋价格。
法律分析
二手房过户流程具体如下：
1、买卖双方准备好过户所需的资料，包括房屋权证、身份证明、出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他登记机构认为必要提供的资料等。
2、前往房屋所在区的房产交易中心（即房产局），办理相关业务。
3、将材料提交至房屋预审窗口预审。
4、完成房屋预审后，前往房屋评估窗口评估房屋价格。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
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