| 问题 | 农村房子确权给老人还是孩子好 |
| 释义 | 法律分析：房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。所以，理论上是写谁的名字一个样，都可以表明是哪一个家庭，即便出现差错也不要紧，政府可以重新审批，确定家庭。关键是户籍登记和宅基地密切相关，因此宅基地档案的名字需要与宅基地的户主保持一致，即户籍登记的是谁家，宅基地也就是谁家的。 法律依据：《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十条 村农民集体所有的土地，按目前该村农民集体实际使用的本集体土地所有权界线确定所有权。 根据《六十条》确定的农民集体土地所有权，由于下列原因发生变更的，按变更后的现状确定集体土地所有权。 (一)由于村、队、社、场合并或分割等管理体制的变化引起土地所有权变更的: (二)由于土地开发、国家征地、集体兴办企事业或者自然灾害等原因进行过土地调整的; (三)由于农田基本建设和行政区划变动等原因重新划定土地所有权界线的。行政区划变动未涉及土地权属变更的，原土地权属不变。 |
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