| 问题 | 干旱土地是否适用于宅基地申请？ |
| 释义 | 中国政府严格保护耕地，禁止在农村建造房屋、破坏基本农田。农民承包土地后，不能擅自改变用地性质，必须经相关部门批准。基本农田可以被征收，但必须经过国务院批准，其他单位无权征收。 法律分析 根据中国政府的严格耕地保护政策,农村耕地原则上不允许建造房屋,因此无法申请成为宅基地。相关法律规定禁止任何单位和个人在基本农田保护区内进行包括建窑、建房、建坟、挖砂、采矿、取土和堆放固体废弃物等破坏基本农田的活动。 一、农民承包土地能不能改变用地性质 农民承包耕地后，应该按照承包合同约定的用途使用土地。改变用途，必须经发包方同意，依法需要经有关部门或人民政府批准的，必须报批。擅自改变用途的，应视具体情况承担相应的法律责任。 《土地管理法》第36条规定：“非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。”根据法律规定，农民承包耕地并签订合同后，即取得了使用该耕地的权利，应该按照承包合同约定的用途使用土地。改变用途，必须经发包方同意，依法需要经有关部门或人民政府批准的，必须报批。擅自改变用途的，应视具体情况承担相应的法律责任。 二、基本农田可以征收吗 基本农田可以被征收，基本农田是国家特别保护的耕地，对于基本农田的征收程序也不同于其他的耕地。法律规定，任何单位和个人不得改变或占用基本农田，确实需要占用基本农田，涉及农用地转用或是征收土地的，必须经过国务院的批准。即，只有国务院有权批准征收基本农田，其他任何单位都无此权力。 结语 根据中国政府的严格耕地保护政策，农村耕地原则上不允许建造房屋，相关法律规定禁止破坏基本农田的活动。农民承包土地后，改变用途必须经过合同约定和相关部门批准，否则将承担法律责任。基本农田可以被征收，但征收必须经过国务院批准，其他单位无权征收。保护耕地是国家的重要政策，大家都应该积极遵守法律法规，共同保护好我们的耕地资源。 法律依据 《基本农田保护条例》第十五条基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地转用或者征收土地的，必须经国务院批准。第十七条禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动。禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。