| 问题 | 我国常用的发承包模式有 |
| 释义 | 一、在我国常见的发包方式有哪些? 一般情况下，我国工程发包方式有以下4种方式： 1、按承包人所处地位可以分成总承包、分承包、独立承包、联合承包和直接承包； 2、按合同计价方法可以分成固定价合同、可调价合同、成本加酬金合同； 3、按获得承包任务方法可分成计划分配、投标竞争、委托承包和指令承包； 4、按承发包范围可以分成建设全过程、阶段、专项、阶段承发包。 二、工程承发包双方签署合同应该注意什么? 1、工程承包合同文本条款的审查 合同文本通常指合同协议书和合同条款等文件，是合同的核心。合同的文本尽量采用我国《建设工程合同示范文本》或国际通用的FIDIC条款作为合同文本的依据，主要解决如下问题： (1)内容齐全、条款完整、不能漏项，对合同规定的工程实施过程中的各种可能情况都要作预测、说明，以防日后争执。 (2)定义清楚、准确，双方工程责任界限明确，不能含糊不清。 (3)合同条款应体现双方平等互利，即责任和权利、工程和报酬之间的平衡。 2、合同风险的分析和对策 通过对合同文本的审查，应结合工程的实际情况进行合同的风险分析，并采取相应的对策。由于承包工程的特点和建筑市场的激烈竞争，承包工程过程中风险极大，范围很广，常见的风险有三类：业主资信的风险，外界环境的风险，工程的技术、经济和法律等方面的风险。 工程上的许多风险是客观存在的，对那些影响到一个地区或整个社会利益的，无论是业主还是施工单位都应以符合国家和社会利益为前提，不能互相推诿，要责无旁贷，合同中应体现出有效防范和化解风险措施的具体条款。此外，如何减少或避免风险，是承包商合同谈判的重点。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。 总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。 禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。 该内容由 王磊律师 和 律说律答 共创回答 |
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