| 问题 | 离婚协议中关于房产归属的条款有效吗？ |
| 释义 | 离婚协议反悔是否有效。根据法律规定，离婚协议一旦达成，双方自愿且真实意思表示，即为有效。然而，如果一方反悔，想要撤销离婚协议，需满足一定条件：双方自愿、真实意思表示、未违反法律强制性规定、不违背公序良俗。若满足条件，反悔可被认定为有效。若不满足条件，反悔则无效。具体情况需根据法律条款和具体案件来判断。 法律分析 一、离婚协议写的房产归我是否有效 1、离婚协议写的房产归我有效。离婚协议写的房产归一方，只要该内容是双方自愿作出的，且是双方真实意思表示，就是有效的。法律规定，夫妻离婚的夫妻共同财产可以由双方自行协商处理。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。 2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条的规定：具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、离婚房子归孩子不过户是否有效 离婚双方约定房子归孩子有效，但是房子还没过户的，那么不发生效力。房产属于不动产，不动产是以登记为生效要件，也就是过户后之后才发生效力，现在房子还没有过户，房子依旧属于产权登记的一方，而不属于孩子。 三、离婚协议反悔是否有效 拓展延伸 离婚协议中关于房产归属的条款如何保障双方权益？ 离婚协议中关于房产归属的条款是保障双方权益的重要内容。首先，条款应明确规定房产归属的具体细节，包括房产的所有权归属、使用权分配等。其次，条款应考虑双方的实际情况和需求，确保公平合理。例如，可以约定按照贡献原则划分房产，或者通过协商确定双方的分割比例。此外，条款还应规定双方的义务和责任，如维护房产的义务、支付房产相关费用等。最重要的是，离婚协议中的房产归属条款应符合法律规定，经双方自愿订立，公正合法有效，以确保双方的权益得到保护。 结语 离婚协议中关于房产归属的约定，只要是双方自愿并真实表示的，是有效的。根据中华人民共和国民法典第一百四十三条规定，具备相应条件的民事法律行为有效。然而，离婚房产归孩子的约定只有在房产过户后才会生效，因为不动产的有效要件是登记。若离婚协议发生反悔，需要考虑具体情况和法律规定。离婚协议中的房产归属条款应明确具体细节，公正合法有效，以保护双方权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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