| 问题 | 过户前如何处理继承判决书？ |
| 释义 | 本文介绍了遗嘱继承和法定继承的区别以及办理房产继承公证所需材料。遗嘱继承需要被继承人的死亡证明、继承人的身份证明和被继承的房产证，办理过户需要先去公证处办理继承公证，然后前往房产交易中心办理过户手续，法定过户时限为30个工作日。儿女可以通过遗嘱或法定继承的方式继承老人的房子，申请办理房产继承公证需要提交的材料包括被继承人的死亡证明、房屋所有权证和房屋价值评估单、全部法定继承人的户口、身份证等。 法律分析 根据继承判决书的要求,继承人需要准备以下材料进行公证:被继承人的死亡证明、继承人的身份证明和被继承的房产证。然后,在取得公证文书后,才能前往房产交易中心办理过户手续。 一、遗嘱继承多久过户 办理继承过户，法定过户时限为30个工作日。办理过户是需要先去公证处办理继承公证，需要带两个证明和两个证件： 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 3、继承人的身份证明; 4、被继承的房产证或其他证明文件。 二、儿女如何继承老人的房子 儿女继承老人的房子的方式： 1、老人的房子可以通过订立遗嘱的方式继承给儿女。 2、不订立遗嘱的，可通过法定继承的方式继承房产。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。 申请办理房产继承公证需要提交的材料： 1、提供被继承人的死亡证明； 2、房屋所有权证和房屋价值评估单； 3、全部法定继承人的户口、身份证； 4、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料； 5、被继承人父母死亡证明； 6、被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明； 7、证明。填写被继承人的配偶、子女及父母情况，到继承人或者被继承人单位盖章； 8、继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件，复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况； 9、证人一名带身份证原件、复印件； 10、要是有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱； 11、公证处要求提供的其他材料。 拓展延伸 房产证户主已死如何过户 房主过世房产证过户办理流程 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。 3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。 需要提交的材料 被继承人死亡证明。 该套房屋的产权证明或其他凭证。 结语 继承人需要准备被继承人的死亡证明、继承人的身份证明和被继承的房产证,然后前往公证处办理继承公证,取得公证文书后才能前往房产交易中心办理过户手续。遗嘱继承的法定过户时限为30个工作日,需要提交全部法定继承人的户口、身份证、结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料,以及被继承人的死亡证明、房屋所有权证和房屋价值评估单。儿女可以通过遗嘱或法定继承的方式继承老人的房子,需要提交相应的证明和证件。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 |
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