| 问题 | 法定继承获判决后如何过户 |
| 释义 | 房产继承需先办理继承公证，再到房产交易中心办理手续。继承公证需带死亡证明、继承人证明和身份证明等文件。房产交易中心需提交所有权证书、继承公证、身份证及申请书。注意，多个继承人需书面同意放弃继承权，房改房需提供相关文件，委托办理需提供委托书或公证书，法院判决需提交相关文件，未成年继承人需提供监护人身份证。 法律分析 一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 二、继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明； 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明； 3、继承人的身份证明 4、被继承的房产证或其他证明文件。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房屋所有权证书； 2、继承公证； 3、继承人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注事事项 1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)； 3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件； 4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书； 5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 拓展延伸 继承财产如何办理过户手续 在获得法定继承的判决后，办理继承财产的过户手续是非常重要的一步。首先，您需要准备相关文件，如继承判决书、继承人身份证明等。然后，您可以前往当地的房地产登记机构或相关部门，填写过户申请表，并提交所需的文件。接下来，您可能需要支付一定的过户费用，并等待相关部门的审批和办理过程。一旦审批通过，您将获得新的产权证书或其他相关证明文件，确认您作为合法继承人的权益。请注意，不同地区的过户手续可能会有所不同，建议您咨询当地的法律专业人士或相关部门，以确保顺利完成继承财产的过户手续。 结语 继承财产过户手续，重要一步。准备继承判决书、身份证明等文件。填写过户申请表，递交所需文件至房地产登记机构。缴纳过户费用，等待审批和办理。获批后，获得新产权证书，确保合法继承权益。注意地区差异，建议咨询法律专业人士或相关部门，顺利完成过户手续。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百三十条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 |
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