| 问题 | 夫妻离婚后共同房产如何划分？ |
| 释义 | 夫妻离婚后，共同房产按协议分配，无论房产证上是谁的名字，都是共同财产。离婚时，取得房屋的一方应支付一半市场价值，剩余部分由另一方偿还。夫妻可以约定婚姻期间财产归属，约定具有约束力。如约定婚姻期间财产归一方所有，第三人知情时，以该方财产清偿。 法律分析 夫妻共同房产离婚后按协议分配。离婚后，夫妻共同财产双方均分，婚前财产归各自所有。双方约定房屋分割的，按照双方约定分割。夫妻双方婚后出资取得房屋产权，无论房产证上是谁的名字，都是共同财产。离婚时，根据市场价值计算，取得房屋的一方应支付未取得房屋的一半，取得房屋的一方应单独偿还剩余的本息。根据《中华人民共和国民法典》规定夫妻可以同意，婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产属于各自所有、共同所有或者部分所有或者部分所有。协议应采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的约定具有约束力。夫妻约定婚姻关系存续期间取得的财产属于各自所有的，第三人知道约定的，以夫妻一方所有的财产清偿。 拓展延伸 夫妻离婚后共同房产如何分割？ 夫妻离婚后，共同房产的分割是根据具体情况和相关法律规定来进行的。一般来说，夫妻离婚后的共同房产可以通过协议达成分割协议，如果双方无法达成一致，可以通过诉讼途径解决。在分割房产时，法院会考虑夫妻双方的财产状况、贡献程度、抚养子女的需要等因素。通常情况下，可以采取等额置换、出售分割、划分共有等方式进行。需要注意的是，具体分割方案需要根据当地法律法规和具体案件情况来决定，因此建议在离婚过程中咨询专业律师以获取更准确的法律建议和指导。 结语 夫妻共同房产离婚后的分割需要根据协议或法律规定进行。离婚时，夫妻共同财产应均分，婚前财产归各自所有。双方可以约定房屋分割方式。无论房产证上是谁的名字，夫妻婚后出资取得的房屋都是共同财产。离婚时，根据市场价值计算，取得房屋的一方应支付未取得房屋一半的款项，另一方应偿还剩余本息。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产的归属。协议应采用书面形式并具有约束力。如夫妻约定婚姻关系存续期间取得的财产属于某一方所有，第三人知晓该约定时，以该方所有的财产清偿。在具体分割房产时，建议咨询专业律师以获得准确法律建议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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